Pajak Properti (BPHTB & PPh)

Hitung PPh Final penjual (2,5%), BPHTB pembeli (5%), biaya notaris, dan total closing cost.

Total Biaya Penutupan (Closing Costs)

Rp65.000.000

Setara 8,13% dari nilai transaksi · sudah termasuk jasa PPAT 1%

PPh Final Penjual

Rp20.000.000

Tarif 2,5%

BPHTB Pembeli

Rp37.000.000

Tarif 5%

Data Transaksi Properti

Rp
Rp

Tertera di SPPT PBB tahun berjalan. Jika NJOP > Harga Transaksi, BPHTB memakai NJOP.

Rincian Kewajiban Pembeli & Penjual

NPOP Dasar BPHTB
Rp800.000.000
NPOPTKP (Pengurang Bebas Pajak)
− Rp60.000.000
NPOP Kena Pajak BPHTB
Rp740.000.000
BPHTB Pembeli (5%)
Rp37.000.000
Biaya Notaris / PPAT (1%)
Rp8.000.000
Total Biaya Sisi Pembeli (BPHTB + Notaris)
Rp45.000.000
PPh Final Penjual (2,5%)
Rp20.000.000
Dana Bersih Diterima Penjual
Rp780.000.000
Total Biaya Penutupan Keseluruhan
Rp65.000.000
  • BPHTB dihitung 5% atas (NPOP − NPOPTKP). NPOP memakai nilai tertinggi antara Harga Transaksi dan NJOP.
  • Preset memakai NPOPTKP nasional Rp60 juta (sejumlah Pemda/DKI menerapkan batas berbeda).
  • Tarif jasa Notaris/PPAT disimulasikan 1% dari nilai transaksi.
Ingin menyesuaikan tarif atau rumus ini ke versi Anda sendiri?