Simulasi KPR & Pelunasan Ekstra

Bandingkan cicilan masa Fixed vs Floating dan hitung tahun & bunga yang dihemat.

Cicilan Masa Fixed

Rp5.229.334

3 thn · 5,5%/thn

Cicilan Masa Floating

Rp7.062.816

12 thn · 11,5%/thn

Dampak Ekstra Pokok Rp1.500.000/bln

Tahun Dihemat

5 Thn

(5 tahun lebih cepat)

Bunga Dihemat

Rp245.345.586

Lunas dalam 120 bln

Data Properti & Pinjaman

Rp
Rp

Setara 20% dari harga properti · Plafon KPR Rp640.000.000.

% / thn
tahun
% / thn
tahun
Rp

Tambahan pembayaran bulanan di luar cicilan wajib untuk mempercepat pelunasan pokok.

Perbandingan Total Biaya KPR

Total bunga normal

180 bulan

Rp565.301.529
Total bunga dengan ekstra pokok

120 bulan

Rp319.955.943
Total Penghematan Bunga
Rp245.345.586
Total bayar normal
Rp1.205.301.529
Total bayar dengan ekstra
Rp959.955.943
  • Cicilan masa Floating dihitung ulang (re-amortisasi) dari sisa pokok saat masa Fixed berakhir.
  • Simulasi ekstra pokok mengasumsikan seluruh tambahan dana langsung mengurangi pokok pinjaman tanpa biaya penalti.
Ingin menyesuaikan tarif atau rumus ini ke versi Anda sendiri?